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Programmes immobiliers neufs à Guerande

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Programme neufs à Guerande le clos saint-armel

Au cœur de Guérande, à 5 min* à pied de la cité médiévale et à proximité de toutes les commodités, ce projet immobilier invite à la parfaite quiétude. En retrait du faubourg Saint-Armel, il dévoile des maisons de 3 chambres et des appartements 3 pièces autour d’une placette aménagée. La générosité des jardins privatifs, le charme des matériaux traditionnels et l’élégance de l’architecture contemporaine composent un lieu de vie rare. Certifiés RE2020, les intérieurs offrent tout le confort du neuf, un espace extérieur parfaitement exposé et une belle luminosité naturelle grâce aux plans traversants. Une opportunité pour vivre ou investir, à 10 min* des plages de La Baule. * Source : Google Maps

3 p.
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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
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Terrasse
Parking
Balcon

à partir de 325 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Guerande fleur de sel

NOUVELLE ADRESSE À GUÉRANDE - À DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE ! Emplacement idéal, à 5 min des remparts et à 30 min des marais salants à pied, ligne de bus 10 à proximité immédiate, accès à La Baule et aux plages en 15 min en voiture. Toutes les commodités se trouvent à proximité : marché, commerces, services, établissements scolaires, culturels, sportifs et de loisirs, activités de plein air... Cadre de vie agréable et préservé pour cette résidence intimiste de 12 appartements seulement, avec un jardin collectif végétalisé en cœur d'îlot. Logements aux prestations soignées, tous dotés d’un balcon, terrasse ou jardin et d’au moins une place de stationnement. Fleur de Sel est labellisée RE2020, signe d’une construction écologiquement responsable. Programme éligible au dispositif fiscal Pinel. Contactez-nous pour plus d’informations !

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Pinel
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Terrasse
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Box

à partir de 295 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Guerande les salines

Découvrez notre toute nouvelle résidence Les Salines à Guérande, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette résidence vous propose des logements neufs de qualité. Guérande, entre terre et mer, est célèbre pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse. Profitez d'un accès facile au centre-ville et aux plages de la côte atlantique. Les appartements du studio au 3 pièces offrent des espaces extérieurs, balcons et terrasses en attique. La résidence comprend un parking extérieur, un local à vélo et des places de stationnement en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un programme immobilier neuf à Guérande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!

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Balcon

à partir de 169 900 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Guerande les salines

Découvrez notre toute nouvelle résidence à Guérande, offrant un cadre de vie exceptionnel Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L’arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture. Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune. Composée d’un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d’espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d’étendre l’espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents. Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages..

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Appartements neufs à Guerande le mauperthuis

Au cœur de la Presqu’île, GUERANDE « la médiévale » est une ville d’art et d’histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l’attrait touristique des plages, de l’océan (tout proche de l’une des plus belles baies du monde – la baie de LA BAULE) et de la côte sauvage classée à l’UNESCO, les zones naturelles protégées du pays noir avec la Brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de GUERANDE une ville attractive et dynamique. La gare TGV de LA BAULE à 10 minutes en voiture permet de relier PARIS Montparnasse en 3h20. A moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, la résidence LE MAUPERTHUIS vous propose des appartements T1, T2, T3 et T4, modernes et lumineux, prolongés de grandes terrasses ou de larges balcons, aux orientations optimisées. Résidence certifiée RT 2012. Logements connectés pour une gestion intelligente. Norme électrique NFC 15-100. Chauffage individuel gaz. Ascenseurs. Accès sécurisés avec vidéophone. Halls d’entrées et parties communes agencés par un designer. Carrelage PORCELANOSA dans les pièces de vie et d’eau. Sol en lames de vinyl clipsées dans les chambres. Finition en dalles de gré cérame sur les espaces extérieurs (terrasses, balcons). Jardins privatifs. Baies coulissantes en aluminium thermo laqué. Fenêtres oscillo-battantes. Volets roulants électriques. Salles d’eau équipées. WC suspendus. Placards aménagés. Cuisines aménagées (option pour T3 et T4). Parkings, garages et locaux vélos en sous-sol. Programme immobilier neuf à GUERANDE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.

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Pinel
PTZ+
Balcon
Terrasse

à partir de 256 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Guerande le domaine saint-michel

LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Situé à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, Le Domaine Saint-Michel propose des appartements neufs au pied des remparts de la cité médiévale. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une architecture contemporaine soignée et se trouve à proximité des commodités (commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels). Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des balcons, loggias ou terrasses. Certains logements bénéficient d'une double ou triple orientation. Ce programme RT 2012 comprend un beau jardin paysager et un parking privatif en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ! * voir conditions sur lnc.fr

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Balcon
Terrasse

à partir de 266 800 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à La Baule-Escoublac crocus

A 6km de Guerande. LANCEMENT COMMERCIAL - Cadre de vie agréable, à moins de 10 min en vélo du centre-ville, de ses commerces, boutiques et services, du Remblai et de la plage mais également de la gare. Résidence de 28 appartements, à l'architecture caractéristique de la Baule, construite autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Les logements, tous dotés de balcons ou terrasses, offrent de belles expositions et des prestations de qualité (matériaux nobles, meubles de salles de bain sur mesure, volets roulants motorisés). Accès sécurisés et places de parking en sous-sol. Crocus répond aux exigences de la RE2020, garantissant une empreinte carbone réduite, une efficacité énergétique optimisée et l'utilisation de matériaux durables. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Pinel
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Balcon
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Terrasse

à partir de 260 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à La Turballe la marjolaine

A 7km de Guerande. Située face à l’océan, entre GUERANDE et PIRIAC SUR MER, bordant les marais salants, LA TURBALLE, charmante commune côtière de Loire-Atlantique, est réputée pour son ambiance maritime, son port de pêche très actif (1er port de la façade atlantique pour l’anchois et la sardine) et ses 11 kilomètres de plages (Lauréate depuis 35 ans du label « PAVILLON BLEU ») dont l’extrémité se termine par la magnifique pointe de PEN-BRON. Depuis 2022, LA TURBALLE accueille également la base de maintenance et d’exploitation du parc éolien en mer, activité en très fort développement. La résidence LA MARJOLAINE, située à moins de 300 mètres de la plage, du port, des commerces et du marché, propose 57 appartements neufs, du T2 au T5, bénéficiant de généreux espaces extérieurs (grandes terrasses, balcons ou loggias) aux orientations idéales pour profiter, en toutes saisons, des apports solaires et lumineux optimaux. Chaque appartement dispose d’un ou plusieurs stationnements (parkings et/ou garages) en sous-sol, accessibles par ascenseur. L’architecture contemporaine sobre, les prestations de standing et l’emplacement de premier choix offrent à l’acquisition de votre appartement dans la résidence LA MARJOLAINE, la garantie de la qualité de vie que vous recherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Balcon
Terrasse
Cave
Garage

à partir de 243 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Le Croisic résidence saint goustan

A 8km de Guerande. Découvrez votre appartement neuf T2 FACE MER, disponible immédiatement à LE CROISIC, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. La résidence ST GOUSTAN propose 12 appartements, T1 et T2, aux normes de constructions actuelles et au standing élevé, logés au cœur d’un bâtiment emblématique du CROISIC, érigé en 1844. Transformée par le promoteur et constructeur PRESQU’ILE INVESTISSEMENT, la chapelle de l'ancien hôtel-casino DESLANDES-ORIERE offre un emplacement d'exception. Profitez d'un accès direct à la plage de SAINT GOUSTAN, à proximité du centre-ville, du port, des commerces et des restaurants. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Balcon

à partir de 382 000 € Calculez vos mensualités

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Offre spéciale

Appartements neufs à La Baule-Escoublac esprit la baule

A 9km de Guerande. Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : 4% de remise immédiate ! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Coté est de La Baule, cette nouvelle résidence Kaufman et Broad vous propose des appartements de standing, idéaux pour habiter comme pour investir (Pinel B1). Résidentielle et familiale, cette adresse séduit par son esprit village qui contraste avec l’effervescence estivale du cœur de la station balnéaire. Commerces, marché, écoles et tissu associatif varié offrent un cadre des plus plaisant tout au long de l’année. Mêlant inspiration vernaculaire et architecture contemporaine, cette réalisation s’intègre délicatement dans son environnement pavillonnaire avec ses bâtiments intimistes et ses beaux espaces paysagers. Une opportunité à découvrir en exclusivité.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
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Parking
Terrasse

à partir de 419 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Pornichet caravelle

A 10km de Guerande. Profitez des frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31 mai 2024 Votre futur port d'attache à Pornichet est sur la Côte d'Amour. À seulement quelques tours de pédalier à vélo des halles de Pornichet, de la plage et du célèbre remblai de la baie de La Baule, découvrez Caravelle, une résidence proposant des appartements du studio au 3 pièces aux surfaces confortables et dotés de beaux espaces extérieurs, du rez-de-jardin jusqu'en attique. Comme un vaisseau amiral ancré dans son vaste parc privé de plus de 10 000 m2 d'espaces verts préservés et paysagers, Caravelle est une adresse de choix pour vivre à l'année à Pornichet, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement de valeur sûre en Pinel ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Programme neuf dans le département Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Pinel
PTZ+

à partir de 285 000 € Calculez vos mensualités

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Programme neufs à Pornichet ros'o

A 10km de Guerande. LANCEMENT COMMERCIAL - PORNICHET ! Emplacement idéal, entre mer et Brière, à proximité de toutes les commodités : à 10min du centre-ville, des commerces, de la plage et de la gare. Résidence contemporaine, mêlant esthétiquement bois, verre et métal, et répondant à la nouvelle réglementation RE2020. Ros'O propose des appartements du T2 et T4 aux espaces extérieurs généreux, et des maisons T4 avec jardin, garage et local vélo. Belles orientations, prestations de qualité pour les revêtements des sols et les menuiseries, meubles de salles de bains sur mesure, rangements aménagés. Accès sécurisés, ascenseurs, places de stationnement et garages fermés. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Parking

à partir de 240 000 € Calculez vos mensualités

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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Guerande (44)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Guerande (44), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Promoteurs immobiliers à Guerande (44)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Guerande (44), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Orpi - Presqu'Ile Foncier Immobilier

PROMUP

PRESQU'ILE INVESTISSEMENT

MARIGNAN

KAUFMAN & BROAD

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Programme neuf par types de biens à Guerande (44)

Acheter un programme neuf autour de Guerande (44)

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Guerande ?

La ville de Guerande propose 6 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Guerande sont disponibles à partir de 169 900€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements

Nombre de pièces	Quantité disponible
Appartement neuf 2 pièces	16
Appartement neuf 3 pièces	23
Appartement neuf 4 pièces et plus	8

Maisons

Nombre de pièces	Quantité disponible
Maison neuve 4 pièces et plus	6

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Guérande ?

Le marché immobilier du neuf à Guérande est très dynamique, avec des quartiers prisés tels que le centre-ville, les marais salants, ou encore la Baule-Escoublac. La ville bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence de nombreux commerces et services. De plus, Guérande dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment 3 collèges et 2 lycées généraux et/ou technologiques.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Guérande ?

Guérande compte un total de 9592 logements, avec 70.69% de résidences principales occupées par des propriétaires et 28.05% par des locataires. Environ 19.58% des logements ont été construits entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Guérande sont principalement des appartements dans des programmes immobiliers neufs.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à Guérande ?

En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Guérande est de 4009.14 €/m2, alors qu'en 2023, il était de 3924.84 €/m2. Par rapport à 2019, où le prix était de 2281.74 €/m2, on observe une nette augmentation des prix. En 2024, 27 logements neufs ont été vendus par mois.